서울 경기도 하반기 분양예정 아파트 2021년

래미안_원펜타스_조감도

2020.11.13 - [생활정보] - 생애최초특별공급조건 소득기준

2021년 하반기 청약 예정 아파트 열풍이 심상치 않습니다. 지난 6월에 분양된 래미안 원베일리 경쟁률은 161.2대 1로 청약 당첨 최고 가점 84점을 기록했습니다. 이에 버금가는 서울 경기 분양예정 아파트 일정을 알아보겠습니다.

래미안원펜타스_사업개요

첫번째 분양예정 아파트는 로또 옆에 로또라고 불리는 래미안 원펜타스입니다. 서울시 서초구 반포동 12번지 일대 신반포 재건축 단지로 총 641세대 중 297세대가 일반 분양될 예정입니다. 입지는 지하철 9호선 신반포역과 도보 2분 거리에 위치하고  반포,초중교, 서울영국학교, 계성초, 신반포 중학교 등 학군이 뛰어나고, 여러 상업지구와 장미공원, 한강공원을 도보로 이동이 가능하여 교통 및 생활편의 입지는 우수하다고 볼 수 있습니다.

신반포메이플자이_조감도

두번째 하반기 분양예정 아파트는 서초구 잠원동 신반포4지구를 재건축하는 '신반포 메이플자이' 입니다. 총3329세대 대단지로 이 중 236가구가 일반 분양될 예정입니다. 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역에 인접하여 입지는 매우 뛰어나 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

 

세번째 최대 재건축으로 불리는 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트 분양입니다. 총 85개동, 1만2032가구 중 4,786가구를 일반 분양예정입니다. 전용 29~84㎡ 등 중소형 평형이 많습니다. 다만 분양가 산정이 되지 않으면 내년으로 연기될 가능성도 있습니다.

 

네번째 강동구 고덕강일지구에 들어서는 e편한세상 강일 어반브릿지 입니다. 총 593세대 분양가는 84㎡ 기준 8억 원대로 예상합니다. 현재 서울 아파트 가격이 급등한 상황에서 서울 경기 거주 청약자들이 대거 몰릴 것으로 예상됩니다.

이편한강일어반브릿지_조감도

서울시 강동구 강일동 482번지 일원에 위치 지하2층~지상27층 6개동 총 593세대 규모의 e편한 강일 어반브릿지 입니다. 전체 물량의 50%는 해당지역(서울시 2년 이상 연속)거주자에게, 나머지 50%를 수도권(서울 경기 인천)거주자에게 공급하여 수도권 거주자도 1순위 청약이 가능합니다. 

 

또한 전용면적 101㎡ 물량은 50% 추첨제로 선정하기 때문에 청약 가점이 낮은 유주택자(1주택자)도 청약 신청을 통해 당첨 기회를 노릴 수 있습니다. 여기에 분양가 상한제로 인해 주변 시세 대비 낮은 수준 가격으로 공급될 것으로 예상되어 차후 시세차익도 생각할 수 있습니다. 입지는 지하철 5호선 강일역을 도보로 이용이 가능하고, 수도권제1순환고속도로(상일IC), 올림픽대로, 중부고속도로 등 광역 교통망도 단지와 입접해 있으며, 추후 지하철 9호선 4단계 연장(계획), 강일동 광역환승센터(계획) 등이 추진 중에 있어 매우 뛰어난 교통입지를 자랑합니다.

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